Vom Tresen zum Zuhause: Nach Jahrzehnten als Kneipe wird das Traditionshaus Birr in Melle-Buer jetzt zum Wohnort für Familien und Singles. So ist der aktuelle Baustand.
Wo jahrzehntelang Bier gezapft und gefeiert wurde, entstehen derzeit moderne Wohnungen: Aus der traditionsreichen Gaststätte Birr an der Bremer-Tor-Straße im Ortskern von Buer ist ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten entstanden. Die beiden Investoren und Bauherren sind die Meller Unternehmer Saban Kacmaz und Ibrahim Cigdemir. Aber wann können endlich die ersten Mieter einziehen?
Saban Kacmaz, Inhaber des Heizungs- und Sanitärbetriebs Haustec, und der Elektrotechniker Ibrahim Cigdemir, Geschäftsführer von I-Tec, arbeiten nicht nur bei dem Projekt eng zusammen – sie sind auch verschwägert und teilen sich ein Büro an der Plettenberger Straße. 2021 beschlossen sie, die ehemalige Kneipe samt Saalbetrieb gemeinsam für ein großes Wohnprojekt zu erwerben und umzubauen. Als Architektin holten sie Hildegard Bergmann – mit ihren 40 Jahren Berufserfahrung – mit ins Boot.
Ursprünglich war ein Abriss mit anschließendem Neubau geplant. Doch ein Mieter im Haus verzögerte den Start – und mit der Zeit lief die geplante Förderung der Kreditanstalt für den Wiederaufbau (KfW) aus. Stattdessen nutzte man schließlich ein Förderprogramm zur Sanierung von Altbauten. Aus dem Abriss wurde jedoch ein aufwändiger Umbau.
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„Wir mussten sozusagen ein Haus in einem Haus bauen“, erklärt Hildegard Bergmann die Schwierigkeiten. Die frühere Bausubstanz war demnach stark geschädigt, vieles sei modrig gewesen. Der große Saal wurde rückgebaut, die Decke ersetzt, ein neues Dach eingezogen.
Im Keller mussten Sicherheitswände errichtet werden. Ganze Balken wurden einzeln ersetzt – eine Herausforderung, die laut der Bauherren nicht ungefährlich war für die Maurer. Auch der Statiker wurde mehrfach für weitere Absprachen hinzugezogen.
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Entstanden sind insgesamt 16 Wohnungen auf rund 1500 Quadratmetern Wohnfläche – ein Mix aus kleinen Apartments ab etwa 50 Quadratmetern und größeren, familienfreundlichen Wohnungen mit 150 Quadratmetern und mehreren Schlafzimmern. Bei einigen Wohnungen blickt man direkt auf die historische St. Martinikirche, ergänzt Saban Kacmaz.
Die Wohnungen haben auch eine moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Lüftungssysteme, Multimedia-Anschlüsse in allen Räumen, Videosprechanlage, elektrische Rollläden und energieeffiziente Fenster. Stellplätze können angemietet werden, auch für E-Autos. Die Nebenkosten sollen bei der energieeffizienten Bauweise gering bleiben, so die beiden Meller.
Für Kacmaz und Cigdemir ist wichtig, dass auch größere Familien angesprochen werden: „Neubauten richten sich oft nur an Singles oder kleine Haushalte – das wollten wir mit dem Projekt anders machen.“
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Der Innenausbau in der ehemaligen Gaststätte Birr ist inzwischen in vollem Gange. „Estrich und Putz sind fertig, jetzt werden Fliesen gelegt, Sanitärobjekte eingebaut, die Elektroinstallationen gemacht – dann ist alles bereit“, sagt Saban Kacmaz. Auch Küchen sind bereits für die Wohnungen bestellt und müssen anschließend eingebaut werden. Geplant war die Fertigstellung des Projekts bereits diesen Sommer. Leichte Verzögerungen gab es jedoch witterungsbedingt bei den Dacharbeiten durch den vielen Regen.
Wenn alles nach Plan läuft, könnten erste Mieter zwischen Anfang November und Ende Dezember einziehen, so das Ziel der Meller Investoren. Bisher wurde noch keine der Wohnungen inseriert, da der genaue Fertigstellungstermin lange unklar war. Interessierte für die Mietwohnungen können sich jetzt aber bereits direkt bei Kacmaz melden – etwa über das gemeinsame Büro mit Ibrahim Cigdemir an der Plettenberger Straße in Melle.
Umbau mit Hürden
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